JO 2024. Des balcons surchargés pendant la cérémonie d'ouverture ? « On est tous en alerte »
25/07/2024 12:09
Depuis plus de six mois des professionnels du bâtiment ont alerté les propriétaires et syndics sur la vétusté des certains balcons ayant vue sur la cérémonie d'ouverture qui aura lieu ce vendredi 26 juillet. Selon une experte en bâtiment, peu de propriétaires s'en sont préoccupés, « pourtant le risque est réel » s'inquiète-t-elle.
À défaut d'avoir eu des places pour la cérémonie d'ouverture, certains ont des connaissances qui possèdent un logement avec une vue directe sur la Seine. Mais les balcons des bâtiments haussmanniens qui longent la Seine sont-ils prêts à accueillir plusieurs personnes à la fois ?
Dominique Boussuge, experte en bâtiment et présidente de l'Institut international des Experts en bâtiment, en doute. Habituée à auditer et expertiser des bâtiments, elle a été contactée par des propriétaires curieux de connaître la santé de leur balcon avant de recevoir amis ou famille en bord de Seine ce vendredi 26 juillet pour la cérémonie d'ouverture. « Certains immeubles ont attiré notre attention, certains bâtis présentent des fissures sous les balcons. Bien souvent, il y a des défauts d'étanchéité apparents avec des traces de moisissures. Il n'y a pas de risque imminent quand il s'agit d'une ou deux personnes. Mais attention lorsque 15 ou 20 personnes s'y retrouvent en même temps comme certains ont prévu », alerte-t-elle.
Des garde-corps qui bougent
Autre risque, la chute liée à des garde-corps « décelés » qui bougent beaucoup. Ces immeubles datent du XVIIe ou XVIIIe et ont des garde-corps « à des hauteurs non conformes de moins d'un mètre ».
L'experte préconise quatre personnes par m² pour un balcon. « Les plus fragilisés sont souvent ceux au dernier étage car ils reçoivent les intempéries. Et si un balcon s'effondre, ceux du dessous également en cascade », prévient Dominique Boussuge qui a demandé à une quinzaine de ses experts d'être mobilisés vendredi soir, rubalise en main, afin de scruter les balcons bondés et s'assurer qu'aucune fissure s'aggrave. « Si c'est le cas, on les préviendra comme on pourra. Mais on se sent impuissant », reconnaît-elle.
Pourtant, dès le début de l'année, le syndicat immobilier la FNAIM du Grand Paris alertait les autorités organisatrices des JO 2024 des risques d'accidents liés à une surpopulation des balcons parisiens pendant la cérémonie d'ouverture et les épreuves extérieures.
« C'est dangereux »
Une note a été adressée aux syndics de copropriété, administrateurs de biens d'Île-de-France « afin de sensibiliser les habitants des appartements concernés ». Elle recommandait d'examiner visuellement l'état des garde-corps et de signaler toute anomalie éventuelle au gestionnaire de l'immeuble pour qu'il puisse prendre les mesures adaptées ; de ne pas surcharger ou suroccuper anormalement les balcons et terrasses ; de ne pas occasionner de poussée excessive sur les garde-corps des fenêtres et balcons. L'Unpi conseille aussi de vider ses balcons de jardinières ou autre mobilier très lourd.
« La prise de conscience n'a pas eu lieu. Nous avons aussi alerté des propriétaires en faisant du porte-à-porte mais certains nous ont dit qu'ils avaient prévu de recevoir du monde, fissure ou pas. C'est dangereux », insiste Dominique Boussuge.
« Nous avons alerté les propriétaires concernés à Paris, avance de son côté Sylvain Grataloup président de l'Union nationale des propriétaires immobiliers. Les propriétaires-bailleurs ont bien pris conscience des risques car ils craignent que leur responsabilité soit engagée en cas d'accident. »
