JO 2024. Annoncés à des prix exorbitants, les Airbnb ne sont finalement pas si chers à Paris
26/07/2024 12:17
D'après les données du cabinet spécialisé AirDNA, il n'y a pas eu de véritables aubaines liées aux Jeux olympiques à Paris pour les propriétaires parisiens et franciliens qui souhaitaient louer leur logement aux touristes. Le taux d'occupation est plus faible que l'an passé, tandis que les prix ont dû être fortement revus à la baisse, malgré un différentiel toujours notable dans certains quartiers.
Alors que la cérémonie d'ouverture des Jeux olympiques de Paris va avoir lieu ce vendredi 26 juillet, l'heure est aux conclusions pour ceux qui souhaitaient louer leur logement parisien ou francilien aux touristes pour l'événement. Si une importante demande associée à la possibilité d'appliquer des prix très élevés ont longtemps été évoquées, les dernières données du cabinet spécialisé AirDNA montrent que l'on est loin du jackpot espéré, rapporte RMC Sport.
Une offre très importante
Pourtant, l'affluence est bien là. Le cabinet a estimé que le nombre total de nuitées réservées à Paris et dans la petite couronne pour les JO sur Airbnb et Abritel, les deux leaders de la location touristique en France, a atteint 584 000. Cela correspond à plus du double (+ 133 %) que l'an passé à la même période.
En parallèle, l'offre de logements a aussi fortement augmenté. D'après les chiffres de l'Institut Paris Région, le nombre d'annonces actives en Île-de-France sur Airbnb est passé de 67 000 en mai 2023 à 134 000 en mai 2024 (+ 100 %). Or, selon AirDNA, « la demande croissante ne semble pas compenser l'augmentation de l'offre ».
Faible occupation et prix en baisse
En conséquence, le taux d'occupation de ces locations de courte durée a baissé sur la période, passant de 59 % l'an passé à seulement 46 % à Paris, et de 53 % à 44 % dans le reste de l'Île-de-France. Dans ces conditions, les propriétaires ont globalement dû revoir leurs attentes tarifaires à la baisse. Si le prix moyen affiché de la nuitée était de 627 € en février, il n'était plus que de 362 € en juin. Ces prix restent néanmoins 39 % plus élevés sur la période des JO par rapport aux deux semaines avant l'événement. Le tarif moyen des annonces déjà réservées est quant à lui resté stable, à 310 € la nuitée à Paris et 178 € la nuitée dans le reste de l'Île-de-France.
Toutefois, certains propriétaires ont été plus avantagés que d'autres. Les prix sont particulièrement gonflés dans le Xe arrondissement, avec des locations 24 % plus chères pendant les Jeux que durant les deux semaines précédentes. Même chose dans le XIIe et dans le XXe, avec respectivement + 22 % et + 23 % de différence, tandis que la hausse s'est limitée à + 14 % dans le VIIe et le XVIe arrondissement.
