Immobilier. Pourquoi les appartements du Village olympique ont du mal à trouver preneur
16/08/2024 11:17
Les logements occupés par les athlètes pendant les Jeux olympiques et paralympiques sont déjà en vente pour le grand public. Pus de 2 800 appartements doivent être réhabilités dans les prochains mois pour accueillir les nouveaux habitants d'un quartier situé entre Saint-Denis, Saint-Ouen-sur-Seine et l'Ile-Saint-Denis. Mais, pour l'instant, les acheteurs ne se bousculent pas…
Alors que le Village olympique s'apprête désormais à accueillir les athlètes paralympiques, les appartements construits pour le grand événement sportif parisien sont déjà sur le marché. Car comme l'indique le site officiel des JO 2024, plus de 2 800 logements dont 800 en résidences ont été créés à destination des habitants de Seine-Saint-Denis. Mais selon les informations de nos confrères de Capital, les prix affichés pour l'instant restent élevés.
Un lent démarrage
Dans la résidence Apogée, commercialisée par Vinci Immobilier, on retrouve par exemple des deux pièces à partir de 343 000 €, des trois pièces à 451 000 €, des trois pièces en duplex à 419 000 € et des quatre pièces à partir de 480 000 €. Avec des prix qui peuvent atteindre les 7 600 € le mètre carré, pas facile de trouver preneur.
La société Icade, qui propose plus de 200 logements neufs dans le Village olympique, a par exemple revu ses tarifs à la baisse depuis le début de l'année, note Capital. Selon BFM Immo, sur les 88 biens mis en vente au mois de mars à Saint-Ouen, plus de la moitié seraient toujours disponibles. Le promoteur Legendre Immobilier proposerait de son côté des frais de notaire gratuits pour les futurs acquéreurs des logements de l'Ile-Saint-Denis.
Un nouveau quartier
À l'origine de ce peu d'engouement pour les appartements du Village olympique : une conjoncture difficile pour les ménages et des taux de crédit encore élevés. Mais pas seulement. Dans la zone située entre Saint-Denis, Saint-Ouen-sur-Seine et l'Ile-Saint-Denis, le dynamisme attendu n'est pas encore au rendez-vous, le Village olympique n'ayant pas encore été réhabilité pour le grand public.
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À terme, le nouveau quartier de 52 hectares sera composé d'une résidence étudiante, d'un hôtel, de deux écoles, de commerces de proximité, de nouvelles activités et de très nombreux espaces verts. Environ 6 000 nouveaux habitants sont attendus et les premiers devraient s'y installer fin 2025, début 2026.
